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売却

部屋の番号

不動産を売却をするというのは、人生で何回も体験することではありません。
そのため、わからないことや戸惑うことも多いですが、知識を持ってないまま売却をしてしまうと、損してしまう可能性があります。
なるべく高く売るためには、知識を持って行うことが大切です。

■売却する流れ
不動産を初めて売却するという場合は、売却の流れを知っておいた方が良いです。
不動産売却をする場合は、まずは相場を知ることが大切です。相場を知ることによって売却価格の目安を立てることができます。
マンション売却なのか、一戸建て売却なのか、などによっても相場は大きく異なりますが、周辺の相場を知ることは重要です。

■不動産会社
不動産取引と言えば、不動産会社のイメージが強いですが、不動産会社と一言で言っても、様々な会社があります。
良い不動産会社を見つけることが、良い不動産取引をするポイントでもあります。
幅広く情報を集めて、信頼できる不動産会社を見つけましょう。

■売却する理由
不動産売却をする上で1番最初に決めておきたいのが、売却する理由です。
売却する理由を決めておかないと、売却価格や売却時期、売却にかけられる費用なども決めるのが難しいのです。
新しい家を買うため、賃貸にするため、など人によって理由は異なりますが、まずは売却する理由を明確にすることが不動産売却では大切です。

■売買契約
不動産の売主と買主が合意したら、売買契約を締結します。売買契約は一度締結すると、解除するのは簡単では無いので、契約する際は十分確認しなければいけません。
契約を解除する場合は、手付解除、危険負担の解除、契約違反の解除、ローン特約などの解除、合意による解除などがあります。
手付金などについてしっかりと理解しておいた方が良いです。

■費用
マンション売却をすることによって、収入が発生しますが、収入だけではなく費用も発生するということを頭に入れておく必要があります。
不動産会社にマンション売却の際に行う手続きを行ってもらうなどの仲介手数料、引越し費用、抵当権抹消などの費用がかかります。
費用もあるので、売却価格分全て収入になるわけでは無いのです。

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